Kurzbeschreibung

Neuwertiges, dänisches Wohlfühlhaus für Jung + Alt

Exposetyp: Haus
Angebotstyp: Verkauf
Standort: 23863, Kayhude, Array
Wohnfläche: 123 m²
Zimmer: 5
Besonderheiten: Einbauküche + Stellplatz + Gäste-WC + Parkett + Garten + Tiefgarage + Rollläden + Carport + Dachboden
Gebäude-Typ: Einfamilienhaus
Gebäude-Baujahr: 2007
Gebäude-Zustand: neuwertig
Grundstücks-Fläche: 750 m²
Courtage: 6,25% inkl. MwSt

 

Auf einem 750m² großen, sonnigen Grundstück befindet sich dieses hochwertige und gemütliche dänische Holzhaus mit  besonders angenehmen Raumklima.

Im Jahr 2007 wurde das Haus - Typ Solvej - von dem Holzhausspezialisten Dansk Koncept Huse errichtet.

Das freistehende Einfamilienhaus eignet sich als Wohn- und Lebensmittelpunkt hervorragend für eine junge Familie mit Kindern. Die ebenerdige Bauweise bietet jedoch auch der älteren Generation einen besonders angenehmen Wohnkomfort.

Das Haus trägt die typisch dänische Handschrift. Mit extravaganten Fensterpartien und einer individuellen Hausform, einem integrierten Carport und zusätzlichem Abstellraum, ideal nutzbar für Fahrräder und Gartengeräte.

Im Innenbereich setzt sich dieser Stil konsequent fort. Das 21m² große Esszimmer ermöglicht einen herrlichen Blick durch die Doppelterrassentür in den sonnigen Garten und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Darüber hinaus bietet die Wohnfläche von 123m² Platz für ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, 2 Bäder mit Dusche, die Küche und den Hauswirtschaftsraum.

Haustechnik
Eine moderne Luftwärmepumpe von Tecalor Typ, THZ 303 i, mit zentraler Warmwasseraufbereitung, Wärmerückgewinnung, Fußbodenheizung und automa-tischer Be- und Entlüftung, sorgt an warmen Tagen für angenehme Kühle und in der kalten Jahreszeit für angenehme Wärme. Und ganzjährig für ein gesundes Raumklima. Außenrollläden sorgen für Sicherheit und zusätzlichen Schutz vor Wärme, Kälte und Licht.


Ein  Energieausweis ist beantragt.





Details

Wohnflächenberechnung/circa-Angaben m²:

 

Flur                       9,50
Bad 1                   4,10
Bad 2                   5,10
Kochen                9,40
Esszimmer         20,70
Wohnzimmer      24,70
Kinderzimmer 1  10,30
Kinderzimmer 2    9,60
Schlafen            13,70
HWR                    5,40
Büro                    5,90
Terrasse 1/2        4,90
Wohnfläche total: 123,00m²                  123,0
                + Abstellraum       4,0
                + Carport        20,8
                 Wohn-/Nutzfläche: 147,8m², zuzügl. Dachbodenfläche

Lage

Kayhude hat über 1.000 Einwohner und es wird weiter moderates Wachstum angestrebt. Die Gemeinde liegt nur wenige Kilometer  von Hamburg entfernt, zwischen Norderstedt, Tangstedt und Nahe.
Der Ortskern von Kayhude ist durch eine Einfamilienhausbebauung geprägt.
Ein reges gemeinschaftliches Leben findet im Gemeindezentrum statt, das in der ehemaligen Schule des Dorfes eingerichtet wurde. Im Ortszentrum befindet sich der Kindergarten mit Ganztagsbetreuung, ein Café mit angeschlossener Bäckerei, die Feuerwehr, eine neue Tennisanlage und ein Allgemeinmediziner.
Entlang des neu ausgestatteten Bolz- und Spielplatzes führt ein Wanderweg zur Alster und weiter in den Rader Forst und in den Duvenstedter Brook. Für ein reichhaltiges  Freizeitangebot für Kinder sorgt der Verein "Kayhuder Kids ".Viele Ausflüge (Karl May, Vater-Kinder-Wochenenden, Angeln etc.), Bastelkurse (Nähen, Malen, Töpfern etc.) und Kinderveranstaltungen (Fasching, Halloween etc.) werden von diesem Verein organisiert und durchgeführt.

Kayhude liegt verkehrsgünstig an der B432. Die A7 und die A1 sind sehr gut per PkW zu erreichen. Die Fahrzeit zum Flughafen Hamburg beträgt rund 20 Minuten.
Es liegt im Großbereich des Hamburger Verkehrs-Verbundes mit Verbindungen nach Norderstedt, Bad Oldesloe und Bad Segeberg.
Im Umkreis von 5 km befinden sich: Grund- und Gemeinschaftsschule (Schulbus), Zahnarzt, Supermärkte, Apotheke, Optiker, Eisdiele, diverse Handwerksbetriebe.

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