Kurzbeschreibung
VERKAUFT - Villenbauplatz in Wellingsbüttel
| Exposetyp: | Grundstück |
| Angebotstyp: | Verkauf |
| Standort: | 22391, Hamburg, Wellingsbüttel |
| Grundstücks-Typ: | Wohngrundstück |
| Grundstücks-Status: | Vollständig erschlossen |
| Grundstücks-Fläche: | 1.158 m² |
| Verkaufpreis: | 598.000,- EUR |
| Courtage: | 6,25% inkl. MwSt. |
Das zum Verkauf angebotene Baugrundstück liegt an einer ruhigen Wohnstraße in bevorzugter Lage von Hamburg-Wellingsbüttel. Es eignet sich hervorragend zur Bebauung mit einem sehr großzügigen Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus.
Das noch mit einem älteren Bestandsgebäude bebaute Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und leicht abfallend. Es grenzt rückwärtig an eine idyllische, naturnahe Grünanlage mit kleinem Teich. Von dem zurückliegenden Fußweg der Grünanlage aus ist das Grundstück nahezu uneinsehbar.
Grundstücksmerkmale:
- Größe: ca. 1.158m², teilbar
- Breite an der Straßenfront: ca. 23,9m
- Abmessung: Ca. 24,0 x 48,2m
- voll erschlossen
- Südausrichtung
- ruhige Wohnstraße
- familienfreundliche Lage
- Bebaungsplan Wellingsbüttel 16 im Verabschiedungsverfahren:
Grundfläche von 150m² pro Grundstück,
W1o,
Drempelhöhe 1m
Die Angaben zur Bebaubarkeit basieren auf der neuesten, uns vorliegenden Version des Entwurfes des Bebauungsplanes Wellingsbüttel 16. Diese Version zeigt den Stand des Planungsverfahrens im Oktober 2013 / März 2014. Diesen Planungsstand stellen wir Ihnen gerne detaillierter vor.
Auf Wunsch unterstützen wir Sie gern sowohl bei der Haus- und Kostenplanung als auch bei der Erstellung der Unterlagen zur Einreichung bei der Baubehörde.
Lage
Umgebung und Nachbarschaft
Das angebotene Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Stadtteil HH-Wellingsbüttel. Eine Grundschule befindet sich ca. 800m entfernt; bis zum Gymnasium Grotmoor sind es ca. 1,3 km. Innerhalb weniger Gehminuten erreicht man das Naherholungsgebiet Grootmoor, einen Kinderspielplatz, eine Tennisanlage oder einen Sportplatz.
Einkaufsmöglichkeiten
Der Wellingsbüttler Kern mit diversen Geschäften, einem Supermarkt und einem Ärztezentrum befindet sich ca. 800m entfernt. Zweimal die Woche findet ein Wochenmarkt statt. In ca. 3km Enfernung befindet sich das Alstertal Einkaufszentrum mit über 240 Fachgeschäften, Supermärkten, Restaurants und diversen Ärzten.
Verkehrsanbindungen
Der S-Bahnhof Wellingsbüttel liegt ca. 800m entfernt. Mit der Bahn erreicht man den Hamburger Hauptbahnhof in ca. 25 Minuten.
Die Hamburger Innenstadt ist ca. 12 km entfernt. Mit dem PKW benötigt man - je nach Verkehrsaufkommen - 20 bis 30 Minuten.
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