Kurzbeschreibung
Vermietet: 3 Zi.-Mietwohnung im Hochparterre, rückw. Lage
| Exposetyp: | Wohnung + Sonstige |
| Angebotstyp: | Miete |
| Standort: | 22395, Hamburg, Bergstedt, Array |
| Wohnfläche: | 70 m² |
| Nutzfläche: | 6 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Besonderheiten: | Einbauküche + Keller + Balkon + Tiefgarage |
| Gebäude-Baujahr: | 1993 |
| Gebäude-Zustand: | gepflegt |
Zur Vermietung angeboten wird eine ca. 73,50 m² große 3 Zi.-Wohnung mit großem Balkon in rückwärtiger Südwest-Lage. Alle Wohn- und Schlafräume liegen auf der straßenabgewandten Rückseite des Wohnhauses mit Blick in`s Grüne. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz (im Mietpreis enthalten) so wie ein gur belüfteter Keller-Abstellraum.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Fahrrad-Abstellraum, sowie eine Waschküche ( je zwei Stellplätze pro Wohnung) zur Verfügung.
Die Mietwohnung liegt im Hochparterre eines 1993 auf einem ca. 1.600 m² großen Grundstück errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 14 Wohneinheiten.
Neben dem Treppenhaus führt ein separater Laubengang zur Eingangstür der Wohnung. Die hochwertige Einbauküche ist komplett ausgestattet und hell. Das Duschbad mit wandhängendem WC ist weiß gefliest. In Flur, Ess- und Wohnzimmer ist Parkettboden verlegt. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den ca. 7,5 m² großen, mit Hartholzdielen ausgelegten Süd-Balkon. Telefon- und TV-Anschlüsse sind vorhanden. Die Gaszentralheizung versorgt das Haus auch mit Warmwasser.
Objektanschrift
Bergstedter Chaussee 109/Hochparterre , 22395 Hamburg-Bergstedt
Energieausweis/Verbrauchskennwert
Ein gültiger Verbrauchsausweis liegt vor: 151 kWh (m².a) inkl. Ww, Gas, Bj. 1998.
Monatliche Kosten:
Netto-Kaltmiete: € 740,- inklusive TG-Stellplatz
Betr.-Kosten warm: € 190,-, darin enthalten: - Heizung / Warmwasser
- Wasser / Sielgebühren
- Hausreinigung
- Gartenpflege
- Müllgebühren
- Kabel-TV/Gebühren
- Winterdienst
- Miete/Rauchmelder
- Allgemeinstrom - Versicherungen
Sonstiges:
Mietkaution: 3 Netto-Kaltmieten = € 2.220.-
Mietercourtage: keine
Details
Flächen + Wohnflächen ca./m²
8,70 - Flur
5,20 - Küche
4,30 - Bad
10,00 - Büro-/Kinderzimmer
12,70 - Schlafzimmer
25,10 - Wohnzimmer
7,50 - Balkon,
73,50 - Gesamtgröße, ca 70m² Wohnfläche/DIN
zuzügl. Keller-Abstellraum ca. 6m²
zuzügl. TG-Stellplatz
zuzügl. anteilig Waschküche
zuzügl. anteilig Fahrrad-Abstellraum
Lage
Bergstedt gehört zu den bevorzugten Stadtteilen der Region Walddörfer / Alstertal. Das Naturschutzgebiet Hainesch-Iland grenzt fast an das Grundstück. Von dort aus, immer dem Alsterwanderweg folgend, erreicht man das Rodenbeker Quellental, den Wohldorfer Wald und den Duvenstedter Brook.
Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschulen, Gymnasien und die Rudolf-Steiner-Schule sind fußläufig gut erreichbar. Nur wenige Gehminuten sind es zum Bergstedter Markt mit Bäckerei und großem EDEKA-Laden.
Das AEZ Alstertal-Einkaufszentrum, mit 240 Fachgeschäften eines der größten Europas, ist mit dem PKW in gut 5 Minuten, und die Innenstadt / Hauptbahnhof in ca.
20 Minuten erreichbar.
Entfernungsangaben:
Bergstedter Markt ca. 200m Saseler Markt ca. 1,2km
Bushaltestelle ca. 100m U-Bahn-Station Hoisbüttel ca. 1,0km
Alstertal-Einkaufszentrum ca. 1,7km S-Bahnstation Poppenbüttel ca. 1,7km
Flughafen ca. 7,7km Autobahn A1 ca. 14 km
Hamburger Stadtzentrum ca. 14 km Hamburger Hauptbahnhof ca. 14 km
Ein echtes Zuhause erbaut sich für ein ganzes Leben. Mit dem Finanzierungsfundament von HYPLIFE lassen wir Ihren Traum Wirklichkeit werden. Bei diesem sehr persönlichen Prozess unterstützen wir Sie bei jedem Schritt. Aus dem Umfeld heraus, indem wir selbst Zuhause sind – in Düsseldorf und Hamburg. Mit gewachsenen Partnerstrukturen, vertrauensvollen, langjährigen Beziehungen zu Banken, einem starken Team und dem ganzheitlichen Blick für Sicherheit, Qualität und Wert.
