Kurzbeschreibung
VERMIETET - Fuhlsbüttel: Modernisiert, hell und ruhig - mit Garage
| Exposetyp: | Wohnung |
| Angebotstyp: | Miete |
| Standort: | Junkersdamm 3, 22335, Hamburg, Fuhlsbüttel |
| Wohnfläche: | 63 m² |
| Besonderheiten: | Einbauküche + Keller + Garage + Zentralheizung + Schwimmbad |
| Gebäude-Baujahr: | 1953 |
| Gebäude-Zustand: | gepflegt |
Ideal für die "Generation Ü-40": Zur baldigen Vermietung angeboten wird eine ca. 63m² große, helle und sehr gut aufgeteilte 2 Zi.-Wohnung, gelegen in einer kleinen, und trotz Flughafennähe überraschend ruhigen Seitenstraße zwischen der Alsterkrugchausse und dem Radisson Blu Hotel am Hamburger Airport.
Die Wohnung befindet sich im 1. OG. eines kleinen Mehrfamilienhaus, am Ende eines Laubenganges. Zur Wohnung gehören ein Keller- sowie ein Bodenabstellraum. Der gemeinschaftliche Fahrradabstellraum kann ebenfalls mit genutzt werden. Auf Wunsch kann eine Einzelgarage mit angemietet werden.
Das Wohnhaus wurde 1953 erbaut und laufend instand gehalten. Der Gesamtzustand ist gut und sehr gepflegt, das Grundstück parkähnlich angelegt.
Die Wohnung wurde ca. 2012 umfangreich renoviert und saniert. Es erwartet Sie eine Wohnung mit weißen, isolierverglasten Kunststofffenstern und weißen Türen, einem modernen Duschbad und einer Küche mit großem Doppelfenster und Essecke. Die Einbauküche ist komplett ausgestattet mit Geschirrspüler, Waschmaschine, Kühl- und Gefrierschrank uvm.. Das Schlafzimmer ist mit Teppichboden, die Diele und das Wohnzimmer mit Laminat ausgestattet. Ein großer Einbauschrank im Flur dient als Garderobe und Vorratsschrank.
Der Mietzins wird an den Verbraucherpreisindex für Deutschland (VPI) gekoppelt, der sich weitestgehend parallel zu den Einkommen entwickelt.
Wohnflächen ca./m²
24,7m² - Wohnzimmer
13,3m² - Schlafzimmer
10,0m² - Küche
3,1m² - Bad
12,9m² - Diele/Flur
63,0m² - Wohnfläche total
Energieausweis/Verbrauchskennwert
Ein Energieausweis ist beantragt.
Details
Monatliche Kosten:
Netto-Kaltmiete: € 600,-
Betr.-Kosten warm:€ 155,-,darin enthalten:
- Heizung / Warmwasser - Wasser / Sielgebühren
- Hausreinigung - Gartenpflege
- Müllgebühren - Kabel-TV/Gebühren
- Winterdienst - Miete/Rauchmelder
- Allgemeinstrom - Gebäude- und Haftpflichtvers.
Sonstiges:
Mietkaution: 3 Netto-Kaltmieten = € 1.800,00
Mietercourtage: keine
Lage
Der Junkersdamm ist eine kleine, wenig befahrene Seitenstraße. Die umgebende Bebauung besteht vorwiegend aus Ein-/Zweifamilienhäusern und aus gleichartigen Mehrfamilienhäusern auf großzügigen, parkähnlichen Grundstücken, die aufgrund der gestreckten, flachen Bauweise und den charakteristischen Laubengängen an Ferienhäuser erinnern.
Die Infrastruktur ist gut. Öffentliche Verkehrsmittel sowie diverse Supermärkte,Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken und Banken sind fußläufig in wenigen Minuten bequem erreichbar.
Eine begrünte Schutzwand entlang der benachbarten Zeppelinstraße und das Gebäude des Radisson Blu Hotels schützen wirkungsvoll vor den Emissionen der Zubringerstraße und des Flughafenbetriebes.
Entfernungsangaben:
0,4km: Bushaltestellen der Linien 39 / U-Bahnstation Wandsbeker Markt
118 / U-Bahnstation Wandsbek-Gartenstadt
172 / Hamburg-Mundsburg
174 / U-Bahnstation Volksdorf
174 / U + S-Bahnstation Ohlsdorf
0,6km: S-Bahnstation Hamburg-Airport
1,1km: U Bahnstation Fuhlsbüttel Nord
12 km: Hamburger Innenstadt / Hauptbahnhof
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