Kurzbeschreibung
VERMIETET - Helle Wohnung in Bergstedt - Sofort frei!
| Exposetyp: | Wohnung |
| Angebotstyp: | Miete |
| Standort: | 22395, Hamburg, Bergstedt |
| Wohnungstyp: | Dachgeschosswohnung |
| Wohnfläche: | 75 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Besonderheiten: | Einbauküche + Keller + Balkon + Fußbodenheizung + Tiefgarage |
| Nettokaltmiete: | 597,- EUR |
| Kaltmiete zzgl. € 150,- NK + € 85,- HK + € 46,- TG | |
| Courtage: | 2,38 Kaltmieten inkl. MwSt. |
Die sehr gepflegte Wohnanlage mit insgesamt nur 10 Wohneinheiten wurde 1998 in hochwertiger Bauweise errichtet. Im Haus befindet sich ein Fahrstuhl, ein Waschraum mit Waschmaschine und Trockner sowie eine Tiefgarage mit 10 Stellplätzen. Ebenfalls ist eine Gegensprechanlage vorhanden. Beheizt wird das Haus durch eine Gaszentralheizung.
Die komfortable 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. OG). Das große, helle Wohnzimmer mit Essecke ist mit hochwertigem Designbelag in Holzoptik ausgestattet. Von hier aus gelangt man auf den rückwärtig gelegenen Balkon, von dem aus man einen schönen Blick auf den Garten hat.
Das Schlafzimmer und der Flur sind wie das Wohnzimmer mit dem Designbelag ausgestattet. Im Flur, der durch große Glaselemente in der Wohnzimmertür ebenfalls durch Tageslicht erhellt wird, befindet sich ein geräumiger Einbauschrank. Die großzügige, einladende Küche ist mit einer Einbauküche inkl. Herd/Backofen und Dunstabzugshaube versehen. Auch für einen Küchentisch ist genug Platz vorhanden. Das Vollbad mit Badewanne wird über ein großes Fenster belichtet. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Bad.
Außerdem verfügt die Wohnung über eine Fußbodenheizung, Kabelanschluss sowie einen Abstellraum im Keller. Ein KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage kann für € 46,-/Monat ebenfalls gemietet werden.
Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung.
Energieausweis - Verbrauchsausweis: 151 kwh/m²a
Details
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete € 597,-
Betriebskosten € 150,-
Heizkosten € 85,- (inkl. Heizung + Warmwasser)
Warmmiete € 832,-
TG-Stellplatz (opt.) € 46,-
Kaution € 1.791,- (3 Nettokaltmieten)
Lage
Das Naturschutzgebiet Hainesch-Iland, das Rodenbeker Quellental, der Wohldorfer Wald, der Duvenstedter Brook und der Alsterwanderweg sind fußläufig erreichbar.
Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschulen, Gymnasien und die Rudolf-Steiner-Schule befinden sich in nahen Umfeld. Nur wenige Gehminuten sind es zum Bergstedter Markt mit Bäckerei und großem EDEKA-Laden.
Das AEZ Alstertal-Einkaufszentrum, mit 240 Fachgeschäften eines der größten Einkaufszentren Europas, ist mit dem PKW in gut 5 Min. und die Hamburger Innenstadt in ca. 20 Minuten erreichbar.
Entfernungsangaben:
Bergstedter Markt ca. 700m EDEKA + Bäckerei ca. 600m
Bushaltestelle ca. 500m U-Bahn-Station Hoisbüttel ca. 3,2km
LIDL + ALDI ca. 3,0km S-Bahnstation Poppenbüttel ca. 6,0km
Alstertal-Einkaufszentrum ca. 5,6km Flughafen HH-Fuhlsbüttel ca . 12km
Autobahn A1 HH-HL ca. 15km HH-Stadtzentrum/Hauptbahnhof ca. 17km
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