VERMIETET - Poppenbüttel: Mieten auf Zeit - DHH mit/ohne Möblierung

Zeitmietvertrag ab  01. 11.2016 bis max. 31.03.2019

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine in Massivbauweise erstellte Doppelhaushälfte, Bj. 2000. Das Haus verfügt über 4 Wohn-/Schlafzimmer, Vollbad mit Dusche + Wanne, sep. Duschbad/WC sowie ein Gäste-WC. Im voll ausgebauten Tiefgeschoss befindet sich ein 31m² großer, wohnlich nutzbarer Raum mit Tageslicht, ein Heizungsraum sowie ein geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Außentreppe zum Garten.

Die Einfahrt und der Weg zum Hauseingang sind gepflastert. Zum Haus gehört ein Carport. Das Zufahrtstor lässt sich per Fernbedienung öffnen/schließen.

Das pflegeleichte Grundstück hat eine Größe von 240m², ist nach Süden orientiert und blickdicht mit einer Heckenbepflanzung eingefriedet. Die Nachbarschaft besteht  vorwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern.

Über den Hauseingang betritt man den zentralen Hausflur, welcher Zugang zum Wohn- und Essbereich, Gäste-WC und zur Küche bietet. Von hier aus führt eine Holztreppe in das Ober- und Untergeschoss.
Das Erdgeschoss ist komplett gefliest und verfügt über eine Fußbodenheizung. Gemütliche Wärme kann zusätzliche der Kaminofen im Wohnzimmer erzeugen.
Die Küche ist mit einer Einbauküche mit Backofen, Ceran-Kochfeld, Geschirrspüler, Mikrowelle, Kühlschrank mit Tiefkühlfach und mit einem Essplatz ausgestattet.

Von der Küche aus gelangt man auf eine kleinere Frühstücksterrasse, vom Wohnzimmer aus auf die ca. 30m² große Südterrasse.  
Im Obergeschoss ist der Flur mit Parkett belegt. Er biete Zugang zum Vollbad, zum sep. Duschbad und zu den drei mit Teppichboden ausgelegten Schlafräumen.
Die Wohnräume auf allen Etagen werden mit Tageslicht durchflutet. Hohe Decke im Dielen- und Flurbereich verleihen dem Haus ein stilvolles Ambiente.

Die Möblierung/Einrichtung  kann nach Absprache leihweise  übernommen werden.

Energiepass
Verbrauchsausweis: 86kWh(m².a) inkl. Warmwasser, Gas, Bj. 2000

Die monatlichen Kosten:
Nettokaltmiete:     € 1.400,- zuzügl. Betr./Heizkosten* € 390,- = 1.790,-/total

* darin enthalten:    -Grundsteuer        -Wasser/Abwasser        -Müllabfuhr            -Heizung + Ww    -Schornsteinfeger         -Strom  
            -Kabelanschluß    -Feuerkasse            -Haftpflichtvers

Wohnflächen ca./m²
  10,0 - Diele
    2,8 - Gäste-WC
  10,2 - Küche
    3,0 - Frühstücksterrasse (1/4)
  45,0 - Wohn-/Esszimmer
    7,5 - Südterrasse (1/4)
  11,7 - Flur
    9,0 - Vollbad
    3,0 - Duschbad
  20,5 - Schlafzimmer
  12,0 - Zimmer 1
  13,7 - Zimmer 2
148,4 - Wohnfläche/total

Poppenbüttel bildet das Zentrum der Region Walddörfer/Alstertal, und ist aufgrund der hervorragenden Infrastruktur überaus beliebt bei Jung + Alt.

An der nur wenige Schritte entfernten Bushaltestelle finden Sie Verbindungen in alle vier Himmelsrichtungen. Kaum 500m sind es zum Poppenbüttler Markt mit div. Supermärkten, Fachgeschäfte und Wochenmarkt. Und nur 600m sind es zum Busbahnhof, zur S-Bahnstation Poppenbüttel und zum AEZ Alstertal-Einkaufszentrum,  das mit ca. 240 Fachgeschäften das größte in Norddeutschland ist.
Diverse Restaurants, Sportvereine, Wellness-Center, Schulen, Kitas, Banken, Kirchen, Fachärzte, Post usw. runden das Angebot ab.

Gleichzeitig bietet der nahe Alsterwanderweg und die angrenzenden Natur- und Landschaftsschutzgebiete die Möglichkeit, die Schönheit und die Artenvielfalt der Natur zu genießen.

Weiter Entfernungsangaben / Fahrzeiten:
-   6,0km / 10 Min.: Flughafen Fuhlsbüttel
- 10,6km / 20 Min.: Autobahn A1 Lübeck/Hannover
- 13,7km / 10 Min.: Autobahn A7 Kiel/Bremen
- 15,5km / 30 Min.: HBF/Stadtzentrum
-   0,7km /   8 Gehminuten: Grundschule