Kurzbeschreibung
VERMIETET - Winterhude: Exklusive Bürofläche
| Exposetyp: | Sonstige |
| Angebotstyp: | Miete |
| Standort: | 22299, Hamburg, Winterhude |
| Wohnfläche: | 93 m² |
| Besonderheiten: | Einbauküche + Terrasse + Tiefgarage + Personenaufzug |
| Gebäude-Baujahr: | 2008 |
| Gebäude-Zustand: | neuwertig |
| Gebäude-Etagen: | 4 |
| Nettokaltmiete: | 1.395,- EUR |
| zuzüglich 280,00€ Nebenkosten (mtl.) | |
| Courtage: | 2.790 zuzüglich 19% MWSt. |
Wir bieten Ihnen in fußläufiger Lage zum Winterhuder Markt eine 93 m² große neuwertige Bürofläche im ersten Obergeschoss eines Bürogebäudes (Bj. 2008) an.
Die Büroflächen sind durch hohe Fenster sehr gut belichtet. Die Balkonfläche ist nur über die beiden Büroräume zu erreichen und mit Bestandteil des Mietangebotes.
Gegenwärtige Raumaufteilung
Vom Flur aus zugänglich:
- Vorflur zur Garderobe und zur Toilette
- Pantry-Küche
- Empfang mit einem Arbeitsplatz
- großer Büroraum mit bis zu drei Arbeitsplätzen
- Büro für bis zu zwei Arbeitsplätze
- Abstellraum mit Tresorraum und Entlüftung für Drucker
- Zwei Einbauschränke mit Regalen - im Flur
Andere Raumauteilung
Falls sich für Sie eine andere Aufteilung sinnvoller ist, können Sie die zur Verfügung stehende Fläche auch nach Absprache anders aufteilen. Die Wände im Bürobereich sind alle nicht tragend.
Details
Ausstattungsmerkmale
- Fußbodenheizung
- CAT6 Ethernet-Verteilung im Fußboden
- versenkte Anschlüsse für Strom, Telefon und Netzwerk
- Telefon- und Netzwerkanbieter: Kabel Deutschland / Vodafone und Telekom
- TV-Empfang über Kabel und Satellit
- Pantry mit Kühlschrank, Geschirrspüler*, Spüle, Oberschrank, Hochtisch
- Garderobe, Netzwerktechnik und WC
Die folgenden Komponenten können/sollten vom Vormieter mit übernommen werden:
- Designboden (Polyvinyl)
- Geschirrspüler in der Pantry
- Regale in den Einbauschränken und einen Tresor
Hierfür sollen insgesamt € 3.800,- Abstand gezahlt werden.
Weiteres Mobiliar kann nach Absprache zusätzlich übernommen werden:
- USM Systemkomponenten
- Schreibtische, Container, Regale usw.
Optionale Mietkomponenten
- Ein Kellerraum kann zusätzlich angemietet werden
- Ein Tiefgaragenstellplatz kann mit angemietet werden
Lage
Das angebotene Büro liegt in einer Nebenstraße, ganz in der Nähe des Winterhuder Marktes. Über einen direkten Zugang, der den Mietern des Büros zugänglich ist, gelangen Sie in zwei Minuten zum Forum Winterhude,
Verkehrsverbindungen
Der Winterhuder Markt ist neben seiner Funktion als Einkaufzentrum auch ein Verkehrsknotenpunkt. Die folgenden Buslinien machen hier ihren Halt:
Linie 109 - U Alsterdorf - Rathausmarkt - Hauptbahnhof
Linie 118 - U Wandsbek.-Gartenstadt - U Kellinghusenstr.
Linie 20 - S Rübenkamp - Schulweg Bf Altona
Linie 25 - U Burgstraße - Kellinghusenstraße
Linie 600 - U Wandsbek Markt - Bf Altona
Linie 606 - Hamburg Airport - Rathausmarkt
Die nächste U-Bahnstation in ca. 750 m Entfernung ist die Hudtwalcker Straße.
Weitere Parkmöglichkeiten
Im Forum -Winterhude sind öffentliche Parkplätze in größerem Umfang vorhanden.
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