Kurzbeschreibung
VRMIETET - SASEL: Doppelhaushälfte in ruhiger S/W-Lage mit Kamin, Vollkeller + Carport
| Exposetyp: | Haus |
| Angebotstyp: | Miete |
| Standort: | 22395, Hamburg, Sasel |
| Wohnfläche: | ca. 135 m² |
| Nutzfläche: | 66 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Besonderheiten: | Einbauküche + Keller + Stellplatz + Gäste-WC + Garten + Terrasse + Fußbodenheizung + Zentralheizung + Carport + Kamin |
| Gebäude-Typ: | Doppelhaushälfte |
| Gebäude-Baujahr: | ca. 1980 |
| Gebäude-Zustand: | gepflegt |
| Gebäude-Etagen: | 2 |
| Grundstücks-Fläche: | 400 m² |
| Nettokaltmiete: | 1.390,- EUR |
| zzgl. Carportmiete (50,-) und Nebenkosten (140,-) Heizkosten nicht enthalten |
Mietangebot zum 01. April 2018.
Die zur Vermietung angebotene Doppelhaushälfte ca. Bj. 1980 präsentiert sich zeitgemäß und modern. Das ca 400m² große Grundstück ist hell und sonnig, liegt rückwärtig in 2. Reihe und ist nach Süden und Westen orientiert. Eine Oase der Ruhe, ideal für die kleine Familie.
Die zentrale Eingangsdiele ist angenehm hell und geräumig. Davon abgehend das Gäste-WC mit Fenster, die Küche mit moderner Einbauküche und das Herzstück des Hauses, ein großzügiger und sehr gut belichteter Wohnbereich mit Essplatz, offenem Kamin und herrlicher Aussicht über die leicht erhöhte Terrasse in den Garten.
Im Obergeschoss befinden sich ein kleineres und zwei größere Zimmer, sowie ein Vollbad, ausgestattet mit Fußbodenheizung, Badewanne, Dusche, wandhängendem WC, Bidet und zwei Waschtischen, gut belichtet über ein Fenster.
Im Tiefgeschoss befinden sich neben Flur und Heizungsraum die Waschküche, ein Vorratsraum und ein großzügiger Hobbyraum mit Fenster und Außentür.
Ein Carport neben dem Haus rundet das Angebot ab.
Details
Kenndaten des Hauses:
- 4 Wohn-/Schlafzimmer
- ca. 135m² Wohnfläche
- ca. 66 m² Vollkeller mit Sauna + Außenzugang
- Küche mit moderner Einbauküche
- Vollbad mit Dusche, Wanne, 2 Waschtischen, WC, Bidet und Fußbodenheizung
- Gäste-WC mit Fenster
- Carport direkt am Haus
- isolierverglaste Mahagoni-Holzfenster und Türen
- TV-Anschluss über Satelliten-Anlage
Flächenberechnung ca./m²
12,9 - EG Diele
43,1 - EG Wohnen
5,5 - EG Terrasse (1/4)
8,1 - EG Küche
2,0 - EG Gäste-WC
6,0 - OG Flur
8,2 - OG Vollbad
18,5 - OG Eltern (DIN 15,5)
20,0 - OG Kind 1 (DIN 16,1)
10,6 - OG Kind 2
134,9m² (DIN 128m²) Wohnfläche total
66,0m² Vollkeller
200,9m² Wohn-/Nutzfläche total
Energiepass:
Ein Energieausweis ist beantragt.
Für die Anmietung benötigte Unterlagen:
- Kopie vom Personalausweis / Reisepass
- Einkommensnachweise / Gehaltsabrechnungen
- Selbstauskunft (wird vom Vermieter gestellt)
- Schufa-Auskunft (nicht älter als 3 Monate)
Lage
Die Umgebung wird geprägt von reinen Wohnstraßen, vorwiegend bebaut mit Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern mit großen und gepflegten Gärten.
Das Naturschutzgebiet Hainisch-Iland (300m), der Hohenbuchenpark (1km) und der in 10 Gehminuten erreichbare Alsterwanderweg laden Jung und Alt zu gemütlichen Spaziergängen und Radtouren ein.
Mehrere Schulen und Kitas sind im nahen Umfeld vorhanden.
Der Saseler Markt (1,4km) mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und Wochenmarkt ist bequem fußläufig erreichbar. Von der nahe gelegenen Haltestelle (50m) erreichen Sie mit dem Bus in wenigen Fahrminuten das Alstertal-Einkaufszentrum mit rund 240 Läden, Fachgeschäften und Supermärkten sowie die S-Bahnstation Poppenbüttel (ca. 1.6km).
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