Kurzbeschreibung
Wandsbek: Eichtal-Terrassen / Mietwohnung mit Lift und TG-Stellplatz
| Exposetyp: | Wohnung |
| Angebotstyp: | Miete |
| Standort: | 22047, Hamburg |
| Wohnungstyp: | Etagenwohnung |
| Wohnfläche: | 63 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Besonderheiten: | Einbauküche + Keller + Stellplatz + Balkon + Fußbodenheizung + Tiefgarage + Rollläden + Personenaufzug |
Nur wenige Minuten vom Ufer der Wandse im idyllischen Eichtalpark entfernt liegend, bieten die EichtalTerrassen ein modernes Zuhause zum Wohlfühlen in Hamburgs beliebtem Stadtteil Wandsbek. In einem ansprechenden L-förmigen Wohnhaus an der Walddörferstraße/Hundtstraße befinden sich insgesamt 31 Wohnungen, die sich auf fünf
Hauseingänge verteilen.
Die zur Vermietung angebotene Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen.
Details
Ausstattung und Details:
- Neubau, Erstbezug Sept. 2017
- ca. 63m² Wohnfläche, 2 Zi.+Balkon, 6,5m² TG-Abstellraum, Fahrradkeller/Mitnutzung
- Tiefgaragenstellplatz Nr.6 (im Mietpreis enthalten)
- Einbauküche mit: Kühl-/Gefrierkombination, Geschirrspüler, Herd, Ceran-Kochfeld
Unterschrank/Ecklösung, Esstresen in Tischhöhe
- Bad mit Badewanne, wandhängendem WC, Waschtisch und Handtuchtrockner
- Wand- und Bodenfliesen creme + anthrazit von VILLEROY & BOCH
- Parkettboden im Schlafzimmer
- 8,8m² Westbalkon, Zugang von Wohn- und Schlafzimmer
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Außenrollläden
- Fußbodenheizung
- 3-fach Isolierverglasung
- automatische Be-/Entlüftung
- Haustür-Gegensprechanlage mit Videoüberwachung
- West-Ausrichtung beider Zimmer zur ruhigen Hundtstraße (Wohn-/Einbahnstraße)
Flächen ca./m²
3,20 - Diele
28,36 - Wohnen, Kochen, Essen
0,77 - Abstellraum
2,31 - Flur
17,61 - Schlafzimmer
5,93 - Bad
4,40 - Balkon (8,80m²0/2)
62,58 - Wohnfläche / total
zuzüglich: 6,5m² Keller-Abstellraum
Kosten/Monat
€ 933,- Nettokaltmiete inkl. TG-Stellplatz
€ 120,- Betriebskostenvorauszahlung
€ 60,- Heizkostenvorauszahlung
Sonstige Kosten
Mietsicherheit: € 2.799,-
Mietercourtage: entfällt
Energiepass
Bedarfsausweis: 54.8 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse B, Gas, Bj. 2014
Lage
Idyllische Grünanlagen verleihen Wandsbek einen lebenswerten Charakter. Zu Fuß erreichen Sie von den EichtalTerrassen in nur fünf Minuten den Eichtalpark, der für Sie vielfältige Freizeitmöglichkeiten bereithält.
Hier können Sie am Flusslauf der Wandse entspannen oder durch den angrenzenden Botanischen Garten schlendern. Zahlreiche Geschäfte, Kinos und Restaurants finden Sie auf dem parallel verlaufenden Friedrich-Ebert-Damm und im nahen Quarree Einkaufzentrum (3km) direkt am Busbahnhof und der U-Bahnstation Wandsbeker Markt, das sie in 6 Minuten mit dem PKW oder dem HVV-Bus erreichen. Die nächste Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten vom Wohnhaus entfernt.
5,9 km: Einkaufszentrum HAMBURGER MEILE
2,8 km: Einkaufszentrum QUARRE/Wandsbek
8,9 km: Stadtpark
8,5 km: HH-Zentrum + Hauptbahnhof
9,8 km: Universität Hamburg
Die Vormieterin möchte dem neuen Mieter gerne Lampen, Plissees und einen Waschtrockner (Bauknecht), gekauft 09/2021, gegen eine Abschlagzahlung von €745 überlassen.
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